Статья «Особенности планировки и застройки жилого района Новые Черёмушки». Автор: архитектор Шерстнева Дина Тимофеевна. Публикуется по изданию: Журнал «Архитектура СССР», 1964 г. — № 1. — С. 25—35

---

Среди крупных новых районов массового жилищного строительства Москвы одним из наиболее значительных является жилой массив Новых Черёмушек. Он занимает площадь около 1500 га и включает два крупных жилых района — северный и центральный. С изменением административно-территориального деления города южная часть Черёмушек стала, по существу, состоять из четырёх самостоятельных жилых массивов — Беляево — Богородского, Коньково — Деревлёва, Ясенева и Тёплого стана.

Некоторая обособленность и разнохарактерность архитектурно-планировочной организации отдельных районов Черёмушек, отсутствие структурного единства вызваны тем, что долгое время не был разработан комплексный проект планировки и застройки этого крупного городского района.

Москва, Новые Черёмушки. Панорама застройки микрорайона V

Каждый из районов Черёмушек — это качественно новая ступень в становлении градостроительных приёмов и принципов структурной организации районов такого масштаба, новый этап в решении проблем типизации жилых и общественных зданий, утверждении прогрессивных методов организации строительных работ.

Архитектурно-планировочная организация северного района Черёмушек сложилась в годы, предшествовавшие перестройке архитектурно-строительной практики. Это был один из первых опытов концентрированного комплексного строительства на свободных городских территориях, который внёс много нового в определение нормативов и приёмов размещения сетей обслуживания, организацию системы озеленения жилого района, позволил выявить новые приёмы квартальной застройки.

В первом эскизном проекте Новых Черёмушек, разработанном в 1953—1954 гг. авторы архитекторы Н. Уллас и А. Сотников) не были полностью учтены возможности перспективного роста и совершенствования структуры района. В проекте не предусматривались резервные территории для размещения общественных сооружений, зелёных массивов, учреждений отдыха и спорта.

Впоследствии проект северной части Новых Черёмушек подвергся корректировке. Пересмотр планировочного решения ставил целью улучшить структурную организацию северного района Черёмушек и сделать его застройку отвечающей современным градостроительным и архитектурно-художественным требованиям. Однако внести радикальные изменения в уже сложившуюся планировочную схему было трудно.

Схема генерального плана Новых Черёмушек

На участке бывшего Черёмушкинского кирпичного завода будет создан общественный центр северного района и сад площадью 25 га. Ряд местных центров обслуживания со зданиями торгового и культурно-просветительного назначения предполагается равномерно разместить среди жилой застройки.

После корректировки проекта значительно повысилась и интенсивность озеленения района. Кроме предусмотренных в первом проекте районных парков, расположенных в пойме реки Чуры и на северо-западной границе района, а также расширения парка б. Меньшиковской усадьбы, предполагается озеленить свободные от застройки территории и создать систему общественных садов и скверов. Это значительно улучшит гигиенические условия жизни в районе, где в настоящее время на одного человека приходится только 2,2 м² зелени.

В 1954—1956 гг. Новые Черёмушки становятся в центре внимания проектировщиков и строителей. Здесь, в 9-м квартале, был проведён эксперимент микрорайонирования территории, как наиболее целесообразной формы организации обслуживания и быта населения крупных городских комплексов.

Дальнейшая работа над проектированием Черёмушек была связана с пересмотром планировочной структуры всей Москвы, начавшейся с 50-х годов и особенно усилившейся в связи с разработкой нового генерального плана Москвы.

В системе города условно намечаются взаимосвязанные планировочные зоны (секторы), организованные по принципу комплексного размещения мест приложения труда, жилых территорий, зон обслуживания и отдыха. Особое внимание при пересмотре уже в значительной мере сложившихся планировочных схем жилых массивов уделяется обеспечению трудовой занятости основной массы населения поблизости от мест жилья.

Фрагмент застройки квартала № 5 в северной части Новых Черёмушек

В 1957—1962 гг. Институтом генерального плана при определении зонирования всего юго-западного сектора города были отведены резервные территории для размещения предприятий, подлежащих выводу из центральных районов города, и учреждений обслуживания.

Как и в других жилых массивах Москвы, очень важной является проблема целесообразного трудоустройства населения. Первоначально Новые Черёмушки проектировались как жилое образование, население которого имело трудовые связи с центром Москвы и другими частями города. Это осложняло работу транспорта и увеличивало число непроизводительных поездок трудящихся.

Наиболее значительные промышленные предприятия и другие места приложения труда расположены в стороне от Черёмушек. Однако до сих пор нормальное транспортное сообщение Черёмушек с этими местами не налажено. Кроме того, своевременным и необходимым следует считать создание экспериментальной промышленной зоны в самих Черёмушках. Здесь смогут получить работу около 50 тыс. жителей.

Новые Черёмушки. Схема транспортного обслуживания района

Строительство экспериментального промышленного района на селитебной территории центральной части Черёмушек — первый шаг на пути создания планировочно-функциональных зон. Благодаря тому, что для большей части самодеятельного населения района будут обеспечены кратчайшие удобные связи с местом работы, высвободится значительная часть времени для самообразования, отдыха, занятий спортом.

В проекте дальнейшего развития Черёмушек предусмотрено создание единой системы обслуживания в комплексе с районами жилья и отдыха, а также кооперация транспортных и энергетических устройств промышленной зоны с общегородским инженерным хозяйством.

Объекты обслуживания коммунального назначения района — банно-прачечный комбинат, фабрика-заготовочная, станции технического обслуживания, автобазы — располагаются в северной части промышленной зоны и на участках, не пригодных для размещения жилой застройки. В северной части жилого массива коммунальные устройства — рынок, гаражи, автопарки, пожарные депо, склады — выделены в специальные коммунальные кварталы, расположенные в стороне от жилых комплексов. Новое промышленное строительство сосредоточено в 10-м южном квартале.

Новые Черёмушки, северный район. План квартала № 2

Для объектов с особым функциональным режимом (укрупнённого больничного комплекса на 1200 коек и городка школ-интернатов) отведены территории недалеко от поймы реки, на значительном расстоянии от источников шума.

Жилая зона Новых Черёмушек расположена на наиболее благоприятных в природно-климатическом отношении участках, которые будут граничить с парками, садами и скверами.

В организации озеленения всего жилого массива нашло отражение одно из основных положений генерального плана Москвы — создание единой системы озеленения города, объединяющей парки, зелёные насаждения районов, микрорайонов с естественными массивами зелени и лесопарковой зоной города. Парки в районе Новых Черёмушек предполагается заложить на не пригодных под застройку землях и в пересеченных балками и оврагами поймах речек Чуры и Котловки.

Новые Черёмушки. Застройка жилого двора в квартале № 8а

Увеличение масштабов строительства, переход к широкой индустриализации и массовому применению типовых проектов жилых и общественных зданий, непрерывное повышение уровня культурно-бытового обслуживания, рост современного городского транспорта, развитие строительного производства и другие факторы, обусловленные возросшими экономическими возможностями страны и созданием мощной материально-технической базы строительства, вызвали к жизни новые приёмы планировки и застройки крупных жилых образований.

Авторам проекта Новых Черёмушек [Руководители арх. А. Мордвинов, Я. Белопольский, архитекторы Н. Баранов, И. Мейер, С. Ораевская, Е. Козлов, инженер-экономист М. Гарбузова и др.] предстояло решить много градостроительных задач. В значительной мере затрудняли работу уже сложившаяся архитектурно-планировочная схема северного района и всего юго-западного сектора города, а также сложные природные условия местности. Структура района оказалась в какой-то мере предопределенной предшествующими градостроительными работами.

Система магистралей Новых Черёмушек представляет естественное развитие радиально-кольцевой структуры Москвы. В радиальном направлении район ограничен проектируемым проездом № 1629 и Ново-Загородным проспектом. Жилой массив пересекает одна из основных магистралей — Профсоюзная улица.

Новые Черёмушки. Благоустройство и озеленение одного из дворов в квартале № 9

Близ северной границы городского района проходит почти полностью сформировавшаяся магистраль — 1-я Черёмушкинская улица (отрезок Университетского проспекта), имеющая выход к Можайскому шоссе и пос. Нагатино. Между северным и центральным районами прокладывается 7-я Черёмушкинская улица и пятое общегородское кольцо (Ломоносовский проспект), предназначенное для внутригородского транспорта. Значительное место в жилом массиве будет занимать магистраль Кашира — Рублёво. Кольцевые направления удобно свяжут жилые массивы с юго-восточным сектором города.

В проекте застройки Новых Черёмушек реализуется ещё одно важнейшее положение современного градостроительства — изоляция жилых массивов от транспортных магистралей.

Неоднократная корректировка сложившейся на Юго-западе системы магистралей проводилась с целью сокращения интенсивности движения транспорта в пределах жилых массивов. «Универсальный» характер использования магистралей уступил место их дифференциации по назначению. В системе магистралей особо выделены линии внешнего транспорта, так называемые скоростные дороги — трассы непрерывного движения транзитного и грузового транспорта.

Для создания нормального транспортного движения и упорядочения транспортных потоков в Новых Черёмушках предполагается проложить дублирующую магистраль (проектируемый проезд № 1629-а) вдоль поймы Чуровского оврага. По восточной границе аналогичную функцию будет выполнять Ново-Загородный проспект (магистраль смешанного движения).

Застройка 7-й Черёмушкинской улицы

4-я Черёмушкинская улица будет превращена в главную улицу района. Она проектируется как пешеходная прогулочная аллея, почти полностью свободная от транспорта. Этот зелёный диаметр прокладывается от северного парка Черёмушек до Театральной площади, расположенной у входа в центральный районный парк.

На пересечении основных архитектурно-планировочных осей Новых Черёмушек создаются площади районного значения или местные центры обслуживания.

Комплекс главных площадей Новых Черёмушек, расположенный в центральном районе, — место сосредоточения общественных и культурно-просветительных учреждений. Здесь предстоит объединить разнохарактерные фрагменты застройки различных частей городского района. Значительным планировочным акцентом будет комплекс главной и Театральной площадей и соединяющего их парка-бульвара.

Главная площадь жилого массива располагается на пересечении Профсоюзной улицы с основной композиционной осью — Юго-запад — Черёмушки (улица Гарибальди). С этой площади, расположенной на самой высокой отметке территории района, откроется прекрасный вид на будущий парк и новые корпуса Юго-запада. Здесь разместятся важнейшие общественные и торговые здания района — райсовет, здание проектных организаций, универмаг и центральная библиотека. С южной стороны эспланаду центра будет завершать комплекс многоэтажных жилых домов. Эти высотные доминанты вместе со зданием башенного типа, расположенным на главной площади, будут хорошо просматриваться со многих точек и замыкать основные композиционные оси массива.

Новые Черёмушки. Схема генерального плана кварталов № 9, 11 и 12

На пересечении Профсоюзной улицы и пятого общегородского кольца будет создан торговый центр общегородского значения. Он войдёт в состав общественно-культурного центра одной из планировочных зон юго-западного сектора. Здесь на площади 1,5—2 га разместится комплекс крупных магазинов с новейшим технологическим оборудованием, а также культурно-просветительные и другие учреждения (выставочные и зрелищные залы, ателье, ресторан и т. д.). Радиус обслуживания этого центра составит 3—5 км.

Культурно-бытовое обслуживание всего юго-западного сектора определено общим районированием селитебной территории Москвы. В районах-секторах намечена многоступенчатая система обслуживания, отвечающая структурной организации отдельных элементов города.

Характер размещения объектов культурно-бытового обслуживания центрального района Черёмушек отражает переломный момент в градостроительной теории и практике, когда ещё только складывались основы трёхступенчатого обслуживания жилого района. Учреждения сети культурно-бытового обслуживания дифференцированы по назначению, но размещены они среди жилой застройки бессистемно. Учреждения районного значения располагаются преимущественно в центре жилого района и вблизи мест массового скопления людей, а объекты микрорайонного значения — равномерно по всей жилой территории.

Объединение учреждений, имеющих одинаковые условия эксплуатации и радиусы действия, в специальные центры или кварталы обслуживания проведено лишь в отношении учреждений общегородского значения. Остальные учреждения сети обслуживания расположены вдоль наиболее оживленных магистралей и улиц.

За последние годы степень обеспеченности северного и центрального районов учреждениями культурно-бытового обслуживания значительно возросла. Сейчас здесь отводятся участки и для строительства объектов, не предусмотренных нормативами (детские специальные школы, некоторые спортивные комплексы и др.).

В проекте центрального района Черёмушек удачно решена система озеленения. В юго-восточной части центрального района в живописной пойме р. Котловки будет создан Центральный парк культуры и отдыха. Этот парк площадью 75 га с водной базой, зимним спортивным клубом, стадионом на 15 тыс. зрителей и другими спортивными устройствами проектируется как центр культурно-просветительной деятельности и физического 'воспитания населения. К нему примыкает территория детского парка.

Озеленение района основано на разумном сочетании и объединении бульваров, скверов, пешеходных аллей и садов микрорайона в единую систему.

Новые Черёмушки. Генеральный план квартала № 9: 1 — 14 — жилые дома; 15 — продовольственный магазин; 16 — столовая; 17 — универмаг; 18 — продовольственный магазин; 19 и 19а — АТС; 20 — детские ясли; 21 — детский сад; 22 — школа; 23 — хозяйственный блок; 24 — кинотеатр; 25 — стоянки индивидуальных автомашин; 26 и 27 — трансформаторная подстанция

Сеть зелёных насаждений неразрывно связана с сетью спортивных учреждений. Организация системы озеленения и спортивных устройств, предусмотренная проектом, позволяет значительно повысить уровень удобств в жилом районе и обеспечить более экономичное использование ценной городской территории. По проекту зелёные насаждения общественного пользования занимают 16,5% территории центральных Черёмушек, что составит 14 м² на каждого жителя.

При современных масштабах и темпах жилищного строительства в Москве особое значение приобретают рациональные приемы и экономичность застройки города. Поэтому одним из важнейших резервов снижения стоимости строительства является правильное использование городских земель.

В центральных Черёмушках вследствие сложных природных условий очень трудно было достигнуть значительной экономической эффективности использования территории. Вся центральная часть этого района перерезана глубоким тальвегом; кроме того, строительство затрудняет деформация местности, где прежде были кирпичные выработки.

Численность населения центрального района Черёмушек составляет 73 тыс. человек. Плотность жилого фонда в центральном районе (нетто) около 4600 м² на 1 га жилой территории, а брутто — лишь 1065 м²/га, при плотности брутто на микрорайон — 2430 м²/га. Такое снижение плотности вызвано главным образом исключением из селитебной территории больничного квартала, комплекса центральных площадей общегородского центра и парка.

Анализ планировочной схемы показал, что при решении генерального плана центрального района Черёмушек не было уделено достаточного внимания требованиям градостроительной экономики и рациональному использованию городских земель. Имеются недостатки и в построении транспортной системы района. Нельзя признать нормальным, что в общем балансе селитебной территории магистрали и площади занимают 108 га. Даже принимая во внимание сильную пересеченность местности, вряд ли можно оправдать размеры комплекса площадей, которые составляют более 30 га.

В результате пересмотра проекта планировки и застройки центрального района выход жилой площади значительно увеличился. Дополнительные резервы получены благодаря концентрации и укрупнению мелких предприятий культурно-бытового и коммунального назначения, но главным образом за счёт использования неудобных земель.

Наряду с удачно решенной системой озеленения, к достоинствам планировочной организации центрального района следует отнести и выделение в районе крупных межмагистральных территорий площадью 40—60 га.

Весь центральный район делится основными архитектурно-планировочными осями на 7 микрорайонов; два из них отошли к району Зюзино. Структурное построение микрорайонов северо-западной и юго-восточной частей центрального района Черёмушек различно и отражает два этапа застройки города микрорайонами.

В первый период создания крупных микрорайонов в Москве имело место влияние традиционных приёмов квартальной организации селитьбы и механический перенос приемов застройки малых и средних кварталов на кварталы-гиганты площадью 30—60 га (кварталы первой очереди застройки районов Юго-запада, Новых Кузьминок и т. д.). В «переходном» типе микрорайона не было ещё ярко выраженных черт новой социальной организации жизни и быта населения, не использовались преимущества микрорайонирования, не были найдены специфические композиционные средства формирования территорий такого размера. Не были определены соотношения ёмкости объектов культурно-бытового назначения и радиусов обслуживания, не был чётко организован и первичный жилой комплекс микрорайона.

Новые Черёмушки. План микрорайона V в центральном районе

Качественно иные приёмы положены в основу формирования микрорайонов юго-восточной части центрального района Черёмушек. Основным модулем в их застройке является четко выраженная группа домов на 2,5 тыс. человек, в которой имеется детское учреждение на 280 мест и необходимые учреждения первичного обслуживания. Две такие группы объединяются садом со спортивным комплексом, школой общеобразовательного типа и блоком обслуживания с радиусом действия 500 м.

Общественно-торговый центр, спроектированный в виде отдельно стоящих зданий обслуживания, включает необходимые учреждения (2—3 магазина, столовую, комбинат бытового обслуживания). Здесь же располагается и здание административно-хозяйственного блока с залом собраний и кружковыми комнатами. Размеры микрорайонов (25—30 га) при 5-этажной застройке приближаются к оптимальным.

Новые Черёмушки. Универмаг «Детский мир» в квартале № 9

Сад и спортивная база — обязательный элемент формирования общественного центра микрорайона. К компактному массиву зелени площадью 1,5—4 га почти в каждом микрорайоне центральных Черёмушек примыкает культурно-просветительный центр — микрорайонный клуб с библиотекой или кинотеатр [Расположение некоторых объектов районного значения в пределах микрорайонов обусловлено крупными размерами их территории.].

Микрорайоны юго-восточной части композиционно более органичны. Градостроительной единицей формирования застройки служит повторяющаяся в определенной закономерности группа домов, сочетание элементов которой меняется в зависимости от конкретных условий. В первых микрорайонах в построении отдельных фрагментов нет определённой закономерности, а чрезмерное увлечение простым строчным приёмом расстановки домов вносит некоторую аморфность в организацию пространства и не создает необходимого уюта в жилых дворах (что особенно ощутимо в сложных ветровых условиях района).

Макет застройки общественного центра Новых Черёмушек

В микрорайонах юго-восточной части большое внимание уделено композиции внутриквартальных пространств, созданию удобных для жизни и быта населения жилых комплексов, улучшению микроклимата средствами планировки групп домов. Эти микрорайоны расположены в живописной местности близ поймы р. Котловки, где в недалёком будущем раскинется обширный парк. В архитектурно-планировочном решении микрорайонов заметно стремление использовать благоприятное воздействие природных факторов, органически слить застройку с природным окружением.

В то же время расположение микрорайонов рядом с такими важнейшими магистралями, как Ломоносовский и Ново-Загородный проспекты диктовало свои требования к их организации. Особенно удачно объёмно-пространственное решение окраинных участков микрорайона, обращенных в сторону парка, где использован прием веерной постановки домов с акцентами в виде башен в основании веера.

Формирование микрорайонов из первичных жилых комплексов, вызванное новой социально-бытовой организацией жизни населения, в то же время отвечает требованиям типизации и индустриализации строительства и позволяет создать полноценные архитектурные ансамбли.

Новые Черёмушки. Здание школы-интерната в микрорайоне V

Первые варианты проектов предусматривали заниженный процент застройки микрорайонов центральных Черёмушек и недостаточно высокую плотность жилого фонда (в пределах 2900 м²/га брутто). Впоследствии архитектурно-планировочное решение микрорайонов было пересмотрено, в результате чего было достигнуто более рациональное использование площади.

Центральный район Черёмушек застраивается в период бурного развития индустриализации строительства, когда по-новому творчески осмысливаются и задачи формирования градостроительного ансамбля. Здесь применены разнообразные средства улучшения архитектурно-художественных качеств застройки по типовым проектам, максимально используются природные особенности местности, сочетаются регулярный планировочный и свободные приёмы застройки. В районе создаются различные архитектурно-пространственные композиции площадей и улиц. Почти каждая магистраль и улица центрального района получает композиционное завершение и хорошо сочетается с природным окружением. В застройке магистралей отразились переход от периметрального приёма размещения зданий и стремление организовать фронт магистралей крупными градостроительными комплексами. В застройке широко используются различные композиционные приёмы обогащения плана и силуэта магистралей: объёмное восприятие жилых комплексов, раскрытие озеленённых пространств дворов, разнообразие пространственного расположения жилых домов в контрасте с общественными зданиями.

Новые Черёмушки. Центральный район. Генеральный план микрорайона IX

Серьёзным организационным мероприятием, которое способствовало созданию целостного градостроительного облика последних очередей застройки Черёмушек, явилось сосредоточение проектирования в одной проектной организации — мастерской № 10 Моспроекта и осуществление всех видов строительных работ строительными трестами Главмосстроя.

Подводя итоги рассмотрению планировочной структуры центрального района Новый Черёмушек, можно отметить, что этот новый этап развития городского района характеризуется в целом всесторонним подходом к решению функциональных, инженерно-технических и эстетических задач градостроительства.

Новые Черёмушки. Центральный район. Генеральный план микрорайонов X и XIII

В период формирования центрального района Черёмушек в градостроительной теории и практике шли неустанные поиски рациональной структурной организации и оптимальных размеров жилых районов Москвы.

Поиски оптимальной структурной организации жилого района и микрорайона в условиях повышенной плотности застройки с применением значительного процента многоэтажных домов продолжаются в районах, примыкающих к Новым Черёмушкам с юга (Беляево—Богородском, Конькове—Деревлеве и Ясеневе), над проектами которых работает сейчас авторский коллектив той же мастерской Моспроекта.